Objekt 1 von 1

Wuppertal:
Charmante Denkmalhäuser als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 2400

Vermietbare Fläche ca.:
680 m²

Preis:
839.000 €

Objektbeschreibung

Diese einzigartige im 19. Jahrhundert erbaute Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten und eignet sich daher ideal für Investoren oder Eigennutzer.

Bei dem hier angebotenen Invest handelt es sich um zwei separate, voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser auf einer gemeinsamen Parzelle und verfügt über vielfältiges Potenzial.


Diese Objekteinheit bietet einer jungen Familie genügend Platz zu Entfaltung und ist auch als Mehrgenerationenhaus eigenständig nutzbar.

Die Immobilien wurden laufend renoviert, saniert und den jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten entsprechend angepasst. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden durch den Eigentümer ständig gewartet.

Bei den angebotenen Mehrfamilienhäusern handelt es sich um eine Kapitalanlage mit großem Renditesteigerungspotential in begehrter Lage von Wuppertal – Barmen.
Die Objekte sind voll bzw. teilunterkellert, verfügen über insgesamt 10 Einheiten mit ca. 680 m² vermietbarer Fläche und einer Grundstücksfläche von 580 m².

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

Preis : 1.332 € pro m²


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4,76 %


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 580 m²


Gesamtfläche ca.: 630 m²


Wohnfläche ca.: 490 m²


Sonstige Fläche ca.: 50 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 62.856 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 45.720 €


Etagenanzahl: 3


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz


Denkmalschutzobjekt: ja


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: saniert


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Diesem Angebot liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma Immopartner.nrw Lambert Heffels zu führen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

42285 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
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